“三套以上”房贷或被加强“差别化”
http://www.haozhai.cn 文章来源: 第一财经日报 2010-02-09 14:01
监管部门权威人士称，银行应拒绝对投资投机行为的融资，如无法判断，应大幅度提高三套以上个人按揭贷款的首付和利率要求，加大差别化信贷政策执行力度
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信贷狂增的2009年，房地产贷款贡献了2万亿元的份额。为了抑制投资投机性购房需求，监管部门警示，银行在难以判断风险的情况下，应大幅度提高三套以上个人按揭贷款的首付和利率要求，加大差别化信贷政策执行力度。
坚决控制投资投机性购房贷款
央行数据显示，2009年全年，主要金融机构及农村合作金融机构和城市信用社人民币房地产开发贷款累计新增5764亿元；年末余额同比增长30.7%，增速比上年末加快20.4个百分点。个人消费性住房贷款累计新增1.4万亿元；年末余额同比增长47.9%，增速比上年末加快37.4个百分点。
近日，监管部门权威人士在有关会议上警示，要严格执行房地产贷款的相关规定，特别是对于房地产企业资本金是否足够、有无上国土资源部的“黑名单”都要高度重视。
对于个人按揭贷款，该人士强调，按揭贷款业务中的不审慎行为在增多，其中存在对二套房甚至多套房的优惠、假按揭、假中介、提高给中介的贷款返点等不规范行为，因此银行要增强风险意识，拒绝对投资投机行为的房贷融资。
“宁可慢一点儿，(银行)也要自己去搞尽职调查。”该人士特别强调，银行绝对不能把按揭贷款“外包”给中介。
上述权威人士表示，银行要坚决控制投资投机性购房贷款。“银行应增强风险意识，拒绝对投资投机行为的融资。如无法判断，应大幅度提高三套以上个人按揭贷款的首付和利率要求，加大差别化信贷政策执行力度。”
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