国土局否认中服地块内定 土地出让或再设高门槛
http://www.haozhai.cn 文章来源: 中国证券报·中证网 2010-02-10 09:23
遵循产业导向
CBD已经形成了以金融为龙头、现代服务业为主导、文化传媒聚集发展的区域。数据显示，截至2009年年底，CBD区域的平均入住率达到86％，区域建设已经完成80％以上。
CBD管委会规划处处长李国红表示，中服地块位于CBD核心区，该地块的招商活动就是希望能够吸引金融企业入驻。
“正是由于CBD剩余土地较少，因此对土地开发的要求更高，对产业承载能力的要求更强。”李国红表示，“在日常工作接触中，有些金融企业也表达了希望入住CBD的意愿。由于使用性质不同，金融机构通常会对已建成的楼宇进行改造，对楼宇的整体水平将产生一定影响。因此中服地块希望直接引进和CBD产业对位的实力金融企业入住，并且按照企业自身的使用要求进行建设，以利于CBD产业功能的实现。”
“政府为实现城市规划和各区县对产业的发展，将不仅仅考虑土地收益问题，还要考虑未来的就业和整个产业导向。”叶向忠表示，未来对于政府有明确产业定位的地块，土地出让的限定范围将会十分严格。“这是产业政策的导向问题，并不违反公开、公平、公正的原则。对于面向全社会的住宅用地肯定不会设定苛刻条件。”
除了CBD外，北京还有一些重要的功能区域的土地等待入市，例如丽泽商务区、大望京商务区等。对此，叶向忠表示，产业主导的项目不同于一般的房地产开发项目，因此不排除今后依然会有类似的功能区和类似的重要项目的土地出让进行严格的主体限制。
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