上海新世界“地王”新登全国单价地王宝座
http://www.haozhai.cn 文章来源: 证券日报 2010-02-10 09:27
“地王”能赚到钱吗
对于众多媒体以163地块地面价5万多元/平米的算法，马炳芳并不认可，“不能这样算”。
马炳芳向记者解释称，它地面有6万平米，地下还有4万平米，加起来等于10万平米。按10万平米来算，楼板价3.2万元/平米，按南京路、淮海路2005年末商业地产的市场价，每平米商业建筑市场价5万元，正好还是接近2005年的市场价。
马炳芳对未来的收益还是偏乐观的，“一般的媒体是按地面来算，地下不算，地下还有4万平方米，难道就没有价格吗？按国外的情况来看，地下也可以开商场、也能停车的，将来会有收益的。”
对于与新黄浦集团的合作，马炳芳认为“这个是比较好的组合。”将来如何开发、新世界是否会自用，马炳芳坦承道，具体情况，我们能够公布的，都公布了，没有更多的信息可以提供了。
另据上海地产人士透露，地产界的“项目公司”是房地产开发和资本运作的关键平台。有了这个平台，就可以“进可攻，退可守”，如转让项目公司股权，引进战略投资者等等。
- 【 打印 】 【 关闭 】
- 免责声明：
本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097
