地产炒家或只能玩“豪宅”？
http://www.haozhai.cn 文章来源: 每日经济新闻 2010-02-10 09:43
虽然“国际旅游岛”的规划，吸引了27个国家的炒家蜂拥而至，但对于其中一部分资金实力不强的“散户”来说，目前在海南的炒房将会是最后一波行动。
从3月1日起，海南省将实行新的 “建设用地供应及使用管理规定”。按照上述政策，海南未来的普通商品住宅用地指标在使用完后将不再被追加。海南岛的炒房客未来或许只能投资豪宅。
而在当地的房地产开发商眼中，海南岛实行的上述政策，既可以使海南成为全国限制投资客“炒房”的范本，保证海南当地居民不必高价买房；又能充分利用海南稀有的土地景观资源，促进当地房地产行业开发优质产品，是一项非常好的政策。
普通住宅用地指标用完不再批
据海南省国土环境资源厅透露，从3月1日起，海南省将实行新的“建设用地供应及使用管理规定”，其中最引人注目的是 “限制普通商品房发展”。
依照新规，土地供应将实行年度计划管理，建设用地年度供应计划指标分为鼓励扶持类 （甲类）、规范发展类（乙类）及限制控制类（丙类）。其中，保障性住房用地、星级宾馆、度假村和高科技创意产业等被划为甲类，在用地上给予鼓励扶持。主题公园、高尔夫球场、高档商品房及别墅被归为乙类，在用地上“规范发展”。唯独普通商品房用地被归入丙类，“限制控制”其发展，并且在指标用完后，不再追加。
海南省国土环境资源厅土地利用管理处工作人员昨日 （2月9日）向《每日经济新闻》透露，对普通商品住宅发展的具体限制政策尚未确定，未来普通商品住宅用地的供地指标也没有明确。限制商品住宅用地具体细则，将在2010年3月正式公布。
普通商品住宅的开发受到限制，高档商品房以及别墅项目反倒被“规范发展”。对此，中原地产海南事业部刘文涛说，上述政策显示，海南房地产开发将倾向于两头，一是满足普通居民的保障性房屋开发，另一头则是加强对豪宅的开发。
中国指数研究院副院长陈晟表示：“建设用地供应及使用管理规定”的前提是确保海南保障性住房的健康发展，在这基础上对大面积的、与海南的稀缺资源性冲突的、不符合海南整体规划的普通商品房发展进行限制，有利于海南构建国际旅游岛。
- 【 打印 】 【 关闭 】
- 免责声明：
本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097
