地产炒家或只能玩“豪宅”？
http://www.haozhai.cn 文章来源: 每日经济新闻 2010-02-10 09:43
地产炒家或只能玩“豪宅”？
虽然有业内人士认为，海南对普通商品住宅的限制政策和国家鼓励普通商品住宅开发政策相背，但在当地房地产商却非常支持上述政策，认为它能使海南房地产业更为规范。
在当地开发房地产的明申集团市场部经理邹进一就说，与上海、北京等城市相比，海南房价近期的快速上涨，并没有给当地的普通居民带来太多干扰。而由于保障性住宅的大量供应，当地居民也有望通过保障性住宅满足自住需求。而如果投资者只能购买豪宅，客观上也能使当地的房地产市场降温不少。
刘文涛说，目前投资客停留在“见货扫货”阶段，无论是普通商品住宅，还是豪宅，他们都会抢购。
邹进一进一步表示，海南目前房价上涨幅度最快的是普通商品住宅，一些楼盘价格上涨幅度接近五成。相比之下，高档商品房和别墅等豪宅的房价上涨幅度只有两成左右。普通商品住宅价格的上涨幅度，以及炒房氛围明显要高于“豪宅”。
海南省对普通商品住宅开发的限制和对经济适用房开发的鼓励，以及对高档商品住宅和别墅开发的规划发展，将会使投资客未来只能在“豪宅”市场中寻找机会，将减轻当地普通购房者的买房负担。
但另一方面，目前海南房地产市场上真正可以被称为“豪宅”的产品几乎没有。所谓的“豪宅”，往往只是有了豪宅的价格，但没有豪宅的品质，稀有的景观土地价值未被完全挖掘，这是当地房地产行业的一个遗憾。
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