牛年最后一拍 拍出江宁新“地王”

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 扬子晚报　　 2010-02-10 16:48

九龙湖一地块楼面价4407元创新高

　　昨天举行的农历牛年最后一场土地拍卖会上，江宁九龙湖板块一幅纯住宅地块以10.05亿元被雅居乐地产拍得，其楼面地价高达每平方米4407元，创下了江宁片区的价格新高。同期拍卖的其他4幅江宁地块也全部“名花有主”，竞争最激烈的历经115轮才决出最后买家。

　　现场：开发商“抢地”热情依旧高涨

　　表情：开发商或匆匆离去,或拜年打哈哈

　　业内：

　　首付5成的高门槛没有吓退开发商

　　南京福舍投资顾问公司总经理史东认为，从目前南京行情来看，昨天拍卖的5幅地块价格都不算高，南京今年土地新政首付5成的高门槛，也没有吓退开发商。以新的“地王”九龙湖地块为例，4407元的楼面价比较温和。

　　2007年,南京东方鼎成置业曾以3.18亿抢下江宁九龙湖同仁医院以北地块，楼面地价高达每平方米4446元，成为地王，不料一年后该地块被退回，记录作古。“2007年都卖到了4446元，两年多过去了，不涨反降，一来说明市场理性了，二来也表明4407元的价格有利可图。”

　　南京苏鼎房地产研究所所长宋坚表示，江宁没有比过去表现得更热，但“温度”还是没有降低。“雅居乐去年在海南赚了一大笔钱，所以这次花10个亿拿地很轻松，但我认为，楼市后期还是不太乐观，有一定的风险”，宋坚表示，楼面价4407元所支撑的房价基础还不够“牢靠”，未来开出什么价位不好说。

　　■相关新闻

　　去年南京土地出让金同比涨6成

　　2008年的南京土地市场是最为“萧条”的一年，全年共出让土地515万平方米，成交金额137.2亿元。

　　而2009年，南京共完成了387.6万平方米的土地出让任务，比2008年缩水25％，与去年初制定的550万平方米的土地出让计划也相距甚远；然而，去年全市土地市场的成交金额却达218.2亿元，比2008年猛增六成，各个片区的“地王”层出不穷。业内人士指出，地价的飞速上涨与土地供应不足密切相关。马祚波

　　春节期间房产不登记

　　南京市房管局昨发布公告，将于2月13日（除夕）至19日（正月初六）放假7天，假期内，三处房地产交易登记中心（华侨路、大光路、中央门）暂停对外服务，网上房地产系统也于2月13日至17日（正月初四）暂停服务，2月18日（正月初五）起恢复正常。

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