深圳豪宅成交或跌一半
http://www.haozhai.cn 文章来源: 深圳商报 2010-02-11 10:10
市规划国土委的成交数据显示，去年1～10月份，全市新房总成交面积约为564万平方米，成交均价2万元以上物业占全市的16．5％。其中，豪宅在9月份表现得明显：当月全市成交均价超过2万元的物业占全市总成交面积的39．5％，此部分成交物业均价达每平方米3．5万元。从去年全年来看，144平方米以上户型住房价格为每平方米31024元。
中联地产市场研究中心的报告认为，2009年深圳豪宅的投资投机比例高达80％，其中投资约占60％，投机约占20％。从新房成交区域来看：南山、宝安、罗湖、盐田四大区域是豪宅成交的主要区域。其中，南山区表现极为突出，其豪宅供应量和成交量均位于六区之首，如三湘海尚、纯水岸、卓越维港、皇庭港湾、浪琴半岛、中信红树湾、半岛城邦等，这些楼盘成交均价都达到或超过每平方米3万元，成交量大并且成交速度快。而位于盐田的东部华侨城天麓，其最高10万元一平方米的价格更是深圳顶级豪宅的代表。
相关链接
深圳豪宅历史
深圳豪宅发展到现在共经历了四个阶段。第一阶段：从上世纪80年代初至1995年，深圳豪宅从无到有，并以别墅为主。第二阶段：1996年至2001年，出现了高层物业与别墅共同发展的局面。第三阶段：2001年至2004年，豪宅品质不断提升，尤其出现了以水榭花都、波托菲诺等为代表的高品质豪宅。第四阶段：2005～2009年，深圳豪宅进入了快速发展期，楼盘品质有了质的飞跃，成交极为活跃，成交均价也不断走高，并且客户类型和来源也呈现多元化发展。
经过几阶段的发展，截至2009年，深圳基本上形成了以香蜜湖片区、华侨城片区、红树湾片区、福田中心片区、东部华侨城片区、观澜片区、蛇口片区、后海片区等为代表的豪宅分布格局。
- 【 打印 】 【 关闭 】
- 免责声明：
本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097
