今年下半年调控力度恐加强 房企为适应市场积极上市

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 北京商报　　 2010-02-11 10:33

    在一场以“上市房地产企业进阶发展之路与资本融资”为主题的高端论坛上， 中弘地产董事长王永红宣布了“中弘集团地产板块成功重组安徽科苑股份、实现A股上市”的消息。

　　2009年市场一路向好的情况下，地产企业也掀起了集中上市潮，但成交量的高涨也使得房价与日攀升。

　　从去年年底，国家开始了一系列的宏观调控。当天参加论坛的业内人士认为，企业上市可变间接融资为直接融资，其发展资金将得到可靠保证，这样的房地产商国家会大力支持，因此更能适应国家宏观调控。

　　多数业内人士认为，宏观调控是逆市场而为的，2010年上半年房地产市场放量不大，所以调控的力度不会过大；房地产市场为周期性循环，从企业战略来讲，要打造高品质的产品，这样才能更好地回报业主、市场以及社会。

　　业内资深评论家水皮认为，宏观调控会针对不同企业做区分。国内游资过多会产生投资需求增长，如果把游资引入市场，会满足企业发展的资金需求。国家会对前景好的上市公司进行鼓励，上市公司可以更直接地获得这种利好，从而以更强大的实力创造出更多、更好、更值得信赖的产品。经济学家樊纲表示，上市意味着拥有更多的融资渠道，资金的富裕意味着企业实力的增强，因此上市企业可以更好地适应市场环境。

　　中弘地产此次上市无疑是为了日后市场变化做好了准备。

　　据了解，十多年来，中弘地产已经或正在开发的项目包括非中心、六佰本、北京像素、御马坊度假城等。2010年该公司首创的京城首个“MINI创意空间”——中弘·北京像素，以占据CBD核心辐射地带之先天优势，扼守定福庄传媒走廊，紧临正在修建的地铁6号线，为现代精英量身定制创意平台，去年底开盘即火热京城，着实证明了中弘地产的强大实力，为2009年北京房地产市场增添了浓重的一笔。

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