2009年楼市十大关键词
http://www.haozhai.cn 文章来源: 解放日报 2010-02-11 12:01
关键词六：
迪斯尼落沪 板块惜售
2009年11月，迪斯尼项目获国家核准，迪斯尼项目周边两幅地块高价拍出，其中，居住地块成交价11.9亿元，楼面地价超过每平方米1.4万元，高于周边部分楼盘售价。在未来将获得巨大利益的驱使下，川沙板块出现惜售现象，板块内有些楼盘有房不售。
关键词七：
保障型住房 两区试点
2007年8月，国务院《关于解决低收入家庭住房困难的若干意见》出台后，住房保障成为市场建设的重心。按照规划要求，2008至2012年，上海累计建设廉租住房、经济适用住房约2000万平方米、计33万套，占同期全市住宅建设总量的20％。 2008年，已开工建设经济适用房403万平方米。2009年全年，开工建设经济适用房600万平方米，年底闵行和徐汇两区已先行展开试点。
关键词八：
回报率低 高档房热销
数据显示，去年二三季度，单价3万元以上的公寓房交易呈现持续热销的局面，7至8月成交套数及面积达到顶峰，尤其是8月单月交易面积达16万平方米以上，占月度总成交面积的10％，创历史新高。受金融危机影响，高档住宅租金回报率一路走低，不少业主转租为售，中粮海景一号、南汇绿宝园、浦东四季雅苑等，纷纷高价推市。
关键词九：
捂盘惜售 尚未控制
捂盘惜售是房企惯用的销售策略。去年，针对商品房销售中“少量多批”、“捂盘惜售”有所抬头的迹象，政府部门在7月出台了《上海市商品房销售方案备案管理暂行规定》，规定重申了商品住宅超过3万平方米的预售流程，对涉嫌捂盘惜售行为的，将被记入企业信用档案。同时为防止变相囤房，规定还明确开发企业在商品房销售方案内列明用于销售、租赁以及保留自用的情况。虽然规定制定了较为明确的内容，但在房价上涨预期下，捂盘惜售行为仍无法得到根本控制。
关键词十：
楼房倒覆 万科接盘
去年6月27日，上海“莲花河畔景苑”7号楼发生楼房倒覆事故，事故发生后，作为行业龙头之一的万科表示愿意收购梅都房产股权，保障后续项目的建设。
- 【 打印 】 【 关闭 】
- 免责声明：
本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097
