三亚新房价格涨幅达到31.2% 有人买没人住
http://www.haozhai.cn 文章来源: 中国青年报 2010-02-12 10:31
忙碌的凤凰机场对面，是清一色的房地产广告牌。一位旅客惊奇地发现，飞抵三亚后向市区方向开车三四公里，沿途竟没看见一块“非房产广告牌”。
房子，房子！三亚房子大热。
房价飞涨创造的一个个传奇故事，成为旅游者和当地人最主要的谈资。据报道，很多购房者都是直接拖着装现金的行李箱去的，某楼盘600套房子两天卖完；有的楼盘一天涨5000元，有的房型上下午的价格都不一样；某人买一套80平方米的二居室，在一个月内赚到了64万元；有浙江买房者在某楼盘开盘当天买了10套……
目前，三亚房屋的均价接近每平方米两万元，中心区万元以下的二手房已经很难找到，最昂贵的海景别墅已经达到了每平方米6万到8万元。
和三亚的消费水平相比，房价更显得疯狂，堪称“居不易”。数据显示，去年前三季度海南省居民人均可支配收入仅为11621.55元，照此计算，一年的收入应当不超过1.6万元，不及三亚市区一平方米的住房。
在这个打车起步价只要5元的小城，这样的房价让年轻人“绝望”。经营一家婚纱影楼的海南人阿光(化名)在当地收入不低，但他至今还在租房。“房价这三年涨疯了。现在的房价让我们不吃不喝，两辈子也买不起一套房。”
面对三亚湾的高层公寓视野开阔，房价不菲，但每晚只有10％的住户是亮着灯的。“有人买没人住，是三亚房地产的特有现象。这些房子的主人很多都是外地人。”阿光说，很多东北人在三亚购房。三亚湾兰海花园的电梯间的广告牌上额外印了一行销售房子的服务热线号码，名曰：“哈尔滨专线”。
国家发改委和国家统计局今天发布的数据显示，全国70个大中城市的新建住房1月份销售价格同比上涨11.3％，其中海南房地产市场领涨全国，三亚的新房价格涨幅达到31.2％。相隔不远的海口，新房价格涨幅高到35.1％。这是70个大中城市中仅有的两个新房价格涨幅超过三成的城市。
同样感受到“居不易”的还有游客。亚龙湾海景和服务都较好的星级酒店价格惊人，三亚文华东方酒店房价每晚18400元，万豪酒店海景房价格每晚15341元。有网友戏称，“三亚酒店价格已与迪拜帆船酒店接轨”“海南一夜，堪比马尔代夫七天”。如此昂贵的酒店也不愁没人住。据说，三亚沿海的高星级酒店入住率至少有70％~80％，周末则能达到90％。一些客人想订合适的房间，很困难。
与此同时，位于市区的中低档酒店也开始翻倍，挂出了“往年根本不敢挂”的价格。甚至一些以性价比著称的家庭旅馆，也临时涨价。
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