京城节后将掀“抢地大战” 业内：或将频出地王
http://www.haozhai.cn 文章来源: 新京报 马力 柴华 2010-02-20 10:07
继CBD核心区中服地块等10个地块将在本月22日入市交易的消息传出后，记者又从市土地整理储备中心了解到，还有9个地块将在3月3日集中入市，其中包括朝阳、丰台、亦庄新城3个居住地块。
1月北京总成交土地26宗
据了解，今年1月北京总成交土地26宗，总成交金额为132.46亿元。其中居住类用地4宗，总建筑面积为67.3万平方米，总成交金额为89.55亿元，平均楼面地价达到每平方米13305元。
本月22日，北京将有10个地块集中入市交易。下月3日，又将有9个地块集中入市，总规划建筑面积超过130万平方米，其中仅大望京商务区就将有3个地块入市，分别为2个商业金融用地和1个住宅混合公建用地。
据了解，大望京商务区是在大望京城乡一体化改革试点土地储备完成的基础上，拟建设的重点功能区。此次推出的商业金融用地和此前的中服地块相似，为了确保功能区的定位，设定了一些拿地的限定条件，如除住宅和公寓外，开发的项目不允许分割出售，并鼓励科技或服务业总部与开发商组成联合体竞买。
节后将掀起“抢地大战”
在这9个地块中，还有另外2个住宅用地，分别位于丰台区桥南王庄子和亦庄新城，规划建筑面积分别为约5.5万平方米和5.4万平方米。
业内人士表示，节后北京土地市场必然掀起新一轮的“抢地大战”。不过近期政府加大了土地的供应力度，也已经表现出了抑制房价过快上涨的决心。但对房价能产生多大影响，还要看货币政策、市场预期等多方面因素的综合影响。
业界分析：地王或将频繁出现
中广网北京2月19日消息据中国之声《央广新闻》11时21分报道，北京市土地整理储备中心网站显示，从2月22号（即正月初九）开始到3月3号，北京市将陆续有22宗土地通过挂牌、招标方式出让，其中10宗是居住用地。
业内人士分析指出，虽然节后迎来土地供应小高潮，但纵观全年商品房土地供应量，相比去年依然没有增加多少，2010年预计供应2500万平方米土地中，一半给了保障性住房。央企拿地，地王频现依然是今年土地市场的关键词。
亚豪机构副总高姗认为，节后北京土地市场必然掀起新一轮的抢地大战。2010年在政府的政策约束下，国企拿地的势头会有所减弱。但由于京城土地资源的日渐稀缺，在郊区住宅化的大背景下，远郊区域的地价仍将不断上涨。
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