美联：中小型楼价今年升逾10% 豪宅升幅较少

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 经济通　　 2010-02-20 10:11

　　美联集团高级执行董事黄锦康于传媒午宴表示，预期今年本港整体楼市仍然在上升周期，现时中小型住宅方面的负担水平仍然只有30%以上，未达40%.即使息率上升亦对负担水平影响不大，加上预期今年的经济增长不会较去年少，预期今年的中小型住宅的需求量较多，故仍然维持预期今年全年中小型住宅楼价升幅10%至15%，而成交宗数亦预期上升.

　　至于豪宅方面，他指，目前价格较「金融海啸」时的价格已有相当幅度的偏离，预期投资者将获利回吐，故预期今年豪宅楼价的升幅会较中小型住宅为少.

　　另外，他认为，现时不论豪宅或中小型住宅炒风仍温和，摩货比率不高，认为楼市未见泡沫。

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