春节广州多数楼盘门可罗雀 豪宅定价比预想低
http://www.haozhai.cn 文章来源: 广州日报 王荔珏 陈 2010-02-20 10:17
根据“阳光家缘”的统计，今年春节广州楼市共有3.2万套在售货量，供应可谓充足。但实际上，在新春期间可吸引市民眼球的全新盘却相当稀少，加上天气寒冷且下雨的缘故，因此除了碧桂园豪园、雅居乐·剑桥郡、颐和雅轩等个别新盘人丁兴旺，以及部分小区盘有“亲友团”捧场带来人气外，绝大多数楼盘几乎都可以用“门可罗雀”来形容。不过，从春节前期开放的各大楼盘开价来看，大致可以得出“郊区盘够笋，中心盘够狠”的结论，比如碧桂园·豪园和雅居乐·剑桥郡两大郊区盘，都以高性价比在春节楼市中脱颖而出。而市中心盘，如颐和雅轩则稳守高价，大有“物以稀为贵”的派头。
人气还不如节前周末
年初一至年初三，城区内外大部分非国企背景的楼盘都已开盘迎客，但记者在踩盘时发现，由于天气寒冷且下雨的缘故，专门看楼的市民甚至比节前的周末还要少。年初一上午，记者途经亚运板块附近的几个楼盘，发现看楼客都是寥寥无几。其中一个只剩尾货的楼盘由于没有客人的缘故，连销售员也只剩一人“留守”。临近中午，记者来到洛溪板块一热卖盘，发现也只是有5组客人在看楼。年初二，记者在海印桥附近一楼盘探视人气行情，发现同样是人丁稀少。在记者走访的城区盘中，人气最旺的就只有颐和雅轩。
相对来说，亲友团成为春节楼市的一抹亮色，为大多数楼盘增加了新年人气。记者在碧桂园凤凰城见到，到达销售中心的看楼客中就不乏亲友团。一手挽着男伴一手牵着女友看楼的陈小姐就表示，身边的闺密在凤凰城美寓买的洋房去年年底就已经收楼入住，因此自己趁着假期前来“团聚”，顺便也看看现在推出的“左邻”、“右里”组团是否值得入市。
年初三下午，在富力君湖华庭，记者就发现，虽然看楼客不算多，只有4台，但每台客却是一家老少齐齐出动。看楼客许太太透露，与住在流花路的家人在唐苑团聚，听小叔推介说这里的楼湖景相当靓，所以顺便来看看。对于楼价，许太太就表示，140多平方米的高层单位湖景确实不错，一连串的优惠算下来，优惠幅度多达一成多，单价大约是2.47万元/m2，这与其他一线水景盘相比，确实不算贵，只是与星河湾·海怡半岛的价格持平，所以还是让人觉得有点心动，但就是担心楼价会下跌。
记者在采访中发现，今年春节楼市的一大变化是多了不少优惠折扣。大多都有9.3折或9.5折，有些甚至是9折，不少单位促销后，价格与原价相比竟然相差了10万元以上。像番禺锦绣香江推出的公寓产品，春节期间不但有9折，而且在打折之后价格还直降1500元/m2，优惠幅度非常惊人。又比如方圆旗下的大学时光春节期间促销单位价格比原来下降10%左右，一套一房开盘价1.5万~1.6万元/m2，但现在促销折算下来是1.4万多元/m2。富力旗下各大楼盘也推出一批特惠单位优惠幅度同样很大，不少单位折算下来只是8.8折~9折。
多数买家说“再等等”
尽管如此，看楼者大多还是“眼看手勿动”。看楼客张先生就表示：“优惠确实比以前多了，但楼价还是太贵，过完节再说吧。”
据了解，像张先生这样处于观望的市民并不少见。近期，从“国11条”出台到银行取消七折利率，各种调控政策直接冲击着买楼客的信心。与此同时，广州楼市的成交量也日渐萎缩，有统计显示，广州楼市1月成交量萎缩了22%。此外，投资客逃离市场的消息也不断传来，杭州、北京、海南都相继出现了投资客撤离的现象。因此，“再等等吧”成为不少广州理性买家的口头禅。
- 【 打印 】 【 关闭 】
- 免责声明：
本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097
