主打“自贸区”概念 全国炒房团强攻南宁
http://www.haozhai.cn 文章来源: 华夏时报 2010-02-20 13:38
炒房团轮番爆炒
在南宁，随着东盟自贸区的大力发展，东盟商务区成为了南宁楼市的龙头地块。不少房地产炒家看中了南宁的“东盟商务区”概念，这些来自温州、深圳、重庆等地的外地购房者眼中，南宁的房价与一线城市的差距空间，意味着巨大的商机。在南宁，流传着这样一种说法，重庆炒房团每天赚进一辆奔驰车。
主打东盟商务区概念的盛天华府，2009年第三期开盘均价在13000元每平米，让不少南宁人都只能望楼兴叹。目前南宁商品房平均价格在5000-6000元每平米，但是现在想要在东盟商务区找到一套7500元每平米以下的房子都很难了。
原本家住梧州的秦女士，去年在南宁市和桂林各买了一套房子。秦女士告诉记者，在南宁买的那套房子，靠近东盟商务区，当时购买的价格是5500元每平米，过了半年涨到7700元每平米；在桂林买的那套房子，小区环境、地段都非常不错，过了半年价格变动在100-200元每平米。
像秦女士这样广西其他县市的人，到南宁买房子的人并不在少数，很多人都是看中了南宁高速的发展和优美的居住环境。
低消费高房价尴尬
不得不承认，又称“绿城”的南宁是个美丽的城市，2007年还获得了“联合国人居奖”，但这些背后负担的却是低消费高房价的尴尬。
在南宁，吃东西非常便宜，广西人最喜欢吃米粉，南宁的米粉基本上是3.5元一碗。自贸区实行零关税以后，东南亚各国的热带水果、各色美食价格更加便宜，在中山路夜市，花几十块钱，就能品尝到各种特色的小吃。
如果不需要头疼过快上涨的房价，南宁人或许可以过得更加惬意。根据国家统计局南宁调查队抽样调查的数据显示：2009年上半年，南宁市城市居民家庭人均总收入9842元，即每月人均收入为1640元。
大学毕业一年的小刘在一家政府下属事业单位上班，他告诉记者，在南宁通常大学毕业生的工资是2000元左右，有的一开始可能只有1500元。毕业生租房子，与人合租通常四五百就搞定了，如果在市中心租一套一居室，价格大概是1000元左右。
林先生在一家进出口贸易公司工作，一个月收入8000元，这在南宁算是比较高的收入，目前林先生在靠近市中心的地方租了一套90平米左右的两居室，租金是1500元每月。他告诉记者，凭他的收入林太太完全不用工作，在当地就能生活得挺不错了，但如果想要买一套比较好的房子，压力还是很大的。
为了降降楼市的“虚火”，今年1月份南宁市取消了商品房预售制度。结果是量有所控制，但价却仍扶摇直上。
统计数据显示，2010年1月南宁市商品房签约套数是2727套，同比增长了53.89％，环比下降了63.36％。而房屋价格依然势如破竹往上冲，1月份商品房签约价格为6316元每平米，比去年12月份增长了10.16％，与2009年1月同期相比增幅高达52.79％。
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