春节期间广州楼市日均成交量不足5套
http://www.haozhai.cn 文章来源: 广州日报 2010-02-22 09:20
海南：投资客出货 楼市“退烧”
春节期间，记者来到三亚正在举行的海南国际旅游地产文化节现场发现，来自海口、三亚、琼海等地的房地产项目纷纷在现场开售。三亚当地的海景房项目没有参加房展，即使如此，大量房源售价都在每平方米2万元左右，最高的均价甚至达到2.7万元。位于琼海市某楼盘，记者第一天询价时，销售人员开价1.65万元/平方米，而第二天就已涨到1.75万元/平方米。
三亚楼市问者多买者少
记者观察到，三亚楼市虽然不乏来自东北等地的询价者，然而却是问者多买者少，更鲜见年初时一掷千金即场付款的景象。“这不是骗人吗？网上报的价还是1万多元，到了这边就成2万多了，我们毕竟不是印钞机啊。”来自吉林的徐畅前几年已在海南五指山市购置了一处房产，今年春节过来的目的之一就是考察楼市。但在三亚看了不少楼盘后，她决定放弃。
根据主办方公布的数据，本次房展会上累计售房206套，合同金额共计2.633亿元，此前海南房地产项目一开盘即销售一空的热度已明显“退烧”。
一些开发商也放弃了前一阶段捂盘惜售的策略。春节期间位于三亚湾的某楼盘，均价为2.8万元/平方米，同时也推出了10套特价房，均价在2.3万元/平方米，其他房成交后总价减10万元，再打9.8折。
投资客开始出货
一批之前入货的投资客也开始出货。来自山东的梁建文告诉记者，因为认识来自青岛的开发商，自己年初只花了几十万元，就先定下了位于三亚湾的兰海美丽新海岸五期的两套海景单位，面积分别是52平方米和56平方米，当时的售价分别为2.4万元/平方米和2.5万元/平方米，他准备每平方米加价4000元出售。至于如此急于出手的原因，他解释是需要现金周转。
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