无视楼市调控政策 深圳大型房企圈地仍激进

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 深圳商报　　 2010-02-22 10:05

    尽管春节之前，国家频频出台调控楼市政策，来自各地楼市的信息也不太乐观，但并未影响到深圳开发商拿地的速度。总部在深圳的几家大型房地产企业，更是在节前的全国土地市场上风头甚劲。

2月11日，华侨城集团旗下深圳华侨城控股股份有限公司，在上海以70．2亿元的天价，从民企联合体手中抢得闸北区苏州河北岸东块1街坊地块。该地块成交楼板价达52783元／平方米，刷新了之前上海黄浦区163地块51821元／平方米的单价纪录，加冕新一任全国单价地王。

2月11日，万科以8．94亿元总价、楼面价60001元／平方米的高价，夺得上海浦东新场镇旅游综合区Ｃ4地块，溢价233％。

去年11月在香港成功上市的深圳房地产企业花样年，在2月8日，花费5亿元将无锡一商住用地收入囊中，土地面积约12．37万平方米。几天后的2月10日，花样年又在云南大理以起始价竞得土地，该地块出让面积为9213平方米。

不过，也有业内人士认为，虽然新政出台后，以万科为首的大型房企购地步伐未有减慢，但随着增发、ＩＰＯ、银行贷款等房企融资渠道的收紧，将对房企后续的扩张造成直接影响。短期看，一季度房屋的滞销还不足以对房企构成威胁。但如果二季度的房屋销售仍然不理想，开发商可能会考虑降价。

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