南京首轮楼市调控政策出炉 公积金可贷额降10万
http://www.haozhai.cn 文章来源: 扬子晚报 2010-02-23 09:09
调控影响
买房人：暂缓购房计划
家住城南的宋小姐昨天听说了公积金贷款政策收紧的消息后，连声对记者说“太意外了”。她告诉记者，由于家里还没有拆迁，所以全家人一直打算在附近买套大点的房子。“都是工薪阶层，太贵的买不起，而且肯定要贷款的，现在个人最多只能贷到20万元，我们又要多办10万元的商业贷款，购房的计划可能要放缓了。”宋小姐说，现在的房价这么高，本来还想咬咬牙买一套，如今又多了一条不买的“借口”了。
小张夫妻俩都在南京工作，五年前结婚时在主城区买了套50平方米的小户型，图的就是交通方便。可现在孩子已经快两岁了，如同“蜗居”一样的家到了非换不可的时候了。“年前还跟老婆商量，春节后换套大点的房子，可公积金的新政一出，我们立马打消了这个念头”，小张说，他算了算，如果纯商业贷款的话，要增加20多万的贷款成本，所以小张夫妻俩决定，暂时不想买房的事了。
业内人士：能抑制投机，也会误伤刚性需求
南京苏鼎房地产研究所所长宋坚认为，这一新政的出台其实是去年公积金政策调整的延续，尽管在很多人看来，这是对房地产市场进行新一轮调控的信号，然而宋坚表示，这次仍不过是一次“例行公事”。只能说是管理中心的一次自我调控，并非政府要主动出手打压房地产市场。
然而，这一新政的出台在抑制投资和投机者的同时，也的确误伤了不少刚性需求。南京雅居乐房地产营销负责人邵晴认为，此次公积金政策调整影响最大的是准备购买100万元以内房子的刚性需求者，这部分人群对房价、贷款政策等都相当敏感，购房成本哪怕只增加一点点，也会影响他们的购房决策。 本报记者 马祚波
热点答疑
8亿公积金贷款排队待发
提问：不少市民去年底今年初提出的公积金贷款申请，有的等了两三个月还没有动静，请问何时能放款？
南京住房公积金管理中心：目前待放的贷款资金仍达8亿元以上，最迟的话4月份应该就能全部放完了。换句话说，已经审批过还没有放款的市民，再等上一个多月，就能贷到公积金。需要提醒的是，二手房仍是放贷的重点照顾对象，在放贷时要比一手新房优先。
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