南京首轮楼市调控政策出炉 公积金可贷额降10万
http://www.haozhai.cn 文章来源: 扬子晚报 2010-02-23 09:09
新政执行期可能长达一年
提问：最高可贷30万调整为20万的新政策何时可以恢复？
南京住房公积金管理中心：这次是暂时性调整，调整的期限很难预计。按照今年贷款控制在40亿元左右的目标，乐观估计到年底才能够实现收支平衡，届时就可以根据资金的运行情况做出新的调整。
审批周期将恢复到30个工作日
提问：目前公积金贷款申请下款周期是多少天？
南京住房公积金管理中心：目前公积金贷款申请进度是，一月份的二手房贷款基本消化完毕，去年底的商品房也差不多放完贷款，大概4月份以后，公积金下款周期将从目前的45个工作日恢复到原来的审批周期，即30个工作日。 马祚波
帮你算账
20年20万公积金转商贷利息增加3万
记者算了一笔账，假设某客户夫妻俩购买首套自住房，贷款期限为20年，原来可以申请公积金贷款60万元，现在夫妻俩公积金额度减少到40万元，因此必须向银行申请商业贷款20万元，目前5年期以上公积金贷款利率为3.87 %，5年期以上商业贷款利率为5.94 %，按首套房利率85折优惠计算，优惠利率为5.049%，假设该客户选择等额本息还贷法，则每月还贷款将增加127.03元，总的贷款利息增加3.05万元。陈春林
银行反响
银行放款速度将会加快
银行人士向记者解释说，南京市公积金贷款其实是南京市住房公积金管理中心审批和发放的，银行只不过是代办而已，很多购房人士既申请了公积金贷款，又申请了银行商业贷款，这些申请组合贷款的购房人感到银行放款速度慢，其实是他们不了解银行的贷款程序，对于这类组合贷款的发放，一般是公积金中心先放款，然后银行再跟着放，但由于去年底以来南京市公积金贷款额度紧张，导致公积金贷款审批和放款速度变慢，因此银行放款也不得不跟着慢下来，现在南京市下调个人公积金额度，公积金紧张局面将会有所缓解，个人公积金贷款审批和放款速度应该将会加快。陈春林
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