上海闸北92号地遭超低价贱卖 被指为申通“定制”
http://www.haozhai.cn 文章来源: 每日经济新闻 2010-02-23 10:15
华侨城集团以70.2亿元竞得有老上海最后一块尚未开发黄金宝地之称的“苏河湾”地块时,邻近的闸北区92号街坊地块却再次踏上未知的冰冷旅程。
上海广川置业有限公司近日（以下简称广川置业）的挂牌转让公告显示其唯一资产即是土地面积21175平方米闸北区92号街坊地块,而挂牌价格仅为4080万元,换算下来每亩均价不到133万元,而“苏河湾”地块的转让价格达到约1.31亿元/亩,虽同处上海中心区位,闸北区92号街坊地块单价仅约为其1/100。
“动迁成本还很大,你看广川置业的流动资产评估减值1.7亿元,净资产最后是负值,主要是因为动迁一直完不成。”上述挂牌受托机构上海通普产权经纪公司胥学志22日表示。
据了解,该地块2009年初刚从上海地产集团转让至上海闸北国资委旗下的上海不夜城新发展公司（以下简称上海不夜城）。胥学志表示,上海地产集团正是考虑到上述地块要参与轨道交通地上、地下设施统筹规划设计,才选择甩卖,“目前地铁用地要占用多大比例地块还不确定,加上动迁成本持续上涨,因此也不能说转让价低。”
有消息指出 “具有地铁线路及附属设施建设经营范围”的受让方资格条件被指为申通地铁（600834）量身定做,但相关方面强调指出,其他地方的地铁集团同样也可参与竞拍
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