“史上最冷”春节 沪深穗杭楼市成交创新低
http://www.haozhai.cn 文章来源: 每日经济新闻 2010-02-23 10:33
刚刚过去的虎年新春，全国楼市普遍遭遇“倒春寒”，成交低迷，深圳、杭州等地甚至出现“零成交”现象。在一系列调控政策过后，虎年春节的楼市堪称“史上最冷”。有分析认为，成交量的低迷往往是价格即将下跌的前兆，虽然目前大多数城市的房价仍然坚挺，但在买方观望情绪日益浓厚的情况下，房价还能够坚挺多久？目前，北京二手房市场已经出现降价现象，随着调控政策的进一步实施，楼市或将迎来更严峻的考验。
国家发改委官方网站昨日（2月22日）消息显示，据国家发改委价格监测中心对全国36个大中城市监测，今年1月份全国房价涨幅回落。
其中，新建商品房集中成交价为7889元/平方米，环比上涨2.07％，涨幅比上月回落5.28个百分点。存量房集中成交价为6008元，环比上涨2.25％，涨幅比上月回落0.73个百分点。
分类别看，新建商品房住宅集中成交价为7417元，环比上涨2.04％，涨幅比上月下降6.69个百分点。商品房非住宅价格为12140元，环比上涨2.23％。存量房类别中，住宅和非住宅环比价格分别上涨2.03％和3.60％。“2010年2211平方米的成交量创下自2006年以来的新低，不及2007年成交量的十分之一。”上海佑威楼市通系统的数据显示，虎年春节的楼市开门一片惨淡。
春节期间 （2月13日~2月19日）上海市商品住宅共成交21套，比2009年春节 （1月25日~1月31日）减少73.42％，成交面积为2211平方米，较2009年减少71.95％。佑威房地产研究中心主任陆骑麟说，可能是楼市“拐点”信号，但是否是真正的“拐点”还要等未来几个月的市场检验。不过，一些分析师则给出惨淡成交的另一种解释，因开发商手里钱比较多，目前并不急于推新房源。
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