“史上最冷”春节 沪深穗杭楼市成交创新低
http://www.haozhai.cn 文章来源: 每日经济新闻 2010-02-23 10:33
28城成交量环比“腰斩”
中国指数研究院监测数据显示，春节期间，北京、上海、天津等28个城市的成交量跌幅环比前一周下跌近5成以上，其中北京、南京和广州的成交量跌幅达90％。即使春节前成交异常火暴的海南三亚成交量也环比下跌18.6％。
除上海外，杭州、广州等地楼市春节期间的成交量也是近几年来的低点。杭州透明售房网的数据显示，从大年三十到初五的6天时间中，杭州主城区破天荒地 “预定成交双零”，而余杭、萧山等地6天也仅成交商品房4套，是4年以来的低点。相比之下，广州新房成交量跌幅更大，共卖出35套房。
中国指数研究院的监测更进一步显示，上海、天津、深圳、杭州等多城市自1月份开始成交量便屡屡创新低，成交量颇有持续下跌之势。
陆骑麟等机构分析师表示，春节期间多城市的成交量低迷，可能是拐点的一个信号。
中国指数研究院副院长陈晟说，购房者还在等待后续新政策的出台。
观望或许只是导致楼市整体成交惨淡原因的一部分。来自上海美联物业的报告却显示出春节楼市成交低迷的另一大原因——买卖双方的价格分歧过大。该公司曾在春节前后对400位潜在客户进行调查发现，有57％的购房者预算不超过200万元，其中有28％的购房者能接受的房屋总价只有150万元以内。但总价200万以内的房源却只占到总比例的28％，悬殊的价格差距，令多数购房者只能望房兴叹。
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