深圳楼市节后略有恢复 调控引发集体观望
http://www.haozhai.cn 文章来源: 中国证券报 2010-02-24 10:18
今年春节成了深圳楼市罕见的尴尬期，经历连续六天零成交之后，深圳楼市节后开始才略有恢复。深圳市国土委数据显示，除夕至初五深圳新房无一套成交，初六和初七成交量依然为个位数，随着长假结束，初八、初九新房成交量分别达到25套和48套。
节后楼市略有恢复
连续六天零成交为近年来罕见，去年春节前四天深圳新房虽然成交量为零，但初四起便开始成交，初四至初六共成交20套。
而春节长假刚过，深圳楼市成交量开始有所恢复，初七成交新房7套，均价16014元/平方米；初八成交25套，均价21445元/平方米；初九成交48套，均价升至21979元/平方米。
中原地产深圳总经理李耀智表示，春节历来是深圳楼市淡季，一方面因为很多深圳市民回老家或出外游玩，留在深圳的较少，另一方面因为春节期间天气寒冷，外出看房者稀少。另有业内人士指出，当前房价很高，调控大幕已经拉开，银行按揭贷款开始收紧，更多置业者选择观望。
新开盘项目尤其是定价有所下调的项目成了近日旺销的明星。深圳房地产信息网的监测，初十深圳市新房共成交48套，成交面积3361平方米。定价略有下调的新开盘项目——七街公馆以24套，共1023.81平方米的成交量居全市成交排行榜首位，首地容御花园和摩尔城紧随其后，都成交5套。
二手房成交同样略有回升。正月初七二手房登记开始恢复，当天二手房成交23套，成交面积2156.33平方米；正月初八深圳二手房共成交97套，成交面积7955.85平方米；初九二手房骤然增至174套，成交面积14531.67平方米。中介相关人士表示，尽管二手房成交量有所恢复，但仍然属于较低的水平，与2009年底相比相去甚远。
尽管春节期间成交量低迷，深圳房价依然居高不下。近日成交均价显示，深圳新房价格依然高处在两万元/平方米以上。
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