深圳楼市节后略有恢复 调控引发集体观望
http://www.haozhai.cn 文章来源: 中国证券报 2010-02-24 10:18
调控引发集体观望
房地产市场调控大幕早已拉开，消费者信心有所动摇，观望情绪重新弥漫楼市，这一点从春节深圳楼市可以窥见。
由于看楼人少、成交量少，一些仅剩余少数尾盘的楼盘春节期间甚至放假。而一些销售压力较大的楼盘则针对春节推出各种活动，如看房送礼包、买房有折扣等。尽管如此，前来看楼的人寥寥无几。自正月初三起，深圳观澜某楼盘即通过手机短信连续发布楼盘促销广告，但售楼现场仍然冷冷清清。
中国证券报记者在采访中发现，春节后看房者逐渐增多。中原地产四季花城分行业务经理表示，初七之后上门询问和看房的客户明显增多。世华地产彩田分行业务员介绍，节后看房的客户大多为自住客，主要还是询问二手房价格走势情况，在观望中选择时机。
虽然新房价格依然坚挺，深圳的二手房市场已经出现降价迹象。大部分业主心态不再强硬，议价空间开始有所增加。
中原地产的研究报告也显示，深圳的175个典型二手楼盘，今年1月份有八成出现了成交价环比下降，幅度最大的是南山区世纪村，环比已经比去年12月时每平方米下降了3000元以上。世华地产报告也显示，由于二手房售价的下降，深圳的租金回报率有所上升。
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