杭州二手超低价房频现 新盘“后劲堪忧”
http://www.haozhai.cn 文章来源: 中国证券报 2010-02-24 10:19
二手市场现“超低房”
据华邦地产风向标不动产研究机构最新的数据显示，虎年第一周（2月15日至21日），杭州二手楼市有效成交仅29套。2009年年初，楼市虽然还没有真正好转，但是开年首周也有295套的成交量。
从日成交数据看，2月15日至19日，二手市场基本也是“零成交”，五天成交量仅仅为2套。不过，从20日开始，市场走出停滞状态，成交11套，21日成交16套。但价格已有明显松动。
数据显示，在这仅有的29套成交房源中，频现超低价成交的现象。比如春节期间成交的一套“万家花城”房源，成交均价是16535元/平方米，而2009年底，“万家花城”成交的近百套房源中，成交价格普遍在2万元以上。一套“锦绣新村”房源的成交均价也只有8828元/平方米，与去年底的价格相比，跌幅接近30％。业内专家指出，超低价房源的频频出现，给淘房者带来了一定的机会。
超低价成交房源的出现，也拉低了春节第一周二手市场的总体成交均价。据统计，2010年2月15日至2月21日，杭州二手房总体成交均价为17219.81元/平方米，环比下跌了1014元/平方米。
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