一线楼市春节冬眠 滞涨格局出现未来或盘整
http://www.haozhai.cn 文章来源: 中国证券网 2010-02-24 10:29
降价或成有力武器
与一手房在降价上遮遮掩掩不同，上海二手房市场在春节间的主动降价，却引来了不少购房者的关注。这表明，降价或会成为撬动楼市坚冰的有力武器。
21世纪不动产上海锐丰三林二店经理金亮告诉记者，在小幅降价的背景下，春节长假期间浦东三林板块的带看量已较节前一周增加10%左右，新增挂牌量则放大20%－30%。“目前放盘的房东90%是置换型需求者，经历政策消化期和2月初的淡季后，这些房东从观望转为出售，并已有5%左右的议价空间。购房者则以上海本地的婚房等刚性需求人群为主。”金亮说。
21世纪不动产上海锐丰总经理叶厚彪则认为，刚需置业群体在假日期间率先启动恰恰符合了市场的自身规律，经过一段时间的积累，上海二手房市场预计在3月会迎来一波成交小高峰。此外，置换型市民在二手房市场买、卖之中的谈判、议价表现，很可能成为市场打破僵持的突破口，带动更多交易达成，同时也是左右3月份交易回暖程度的关键因素之一。
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