开发商囤地够用十年 三亚楼市开始“退烧”
http://www.haozhai.cn 文章来源: 证券日报 2010-02-24 10:57
开发商手中土地可建10年
据海南省国土环境资源厅相关数据显示：目前海南市场年销售商品房约300万到600万平方米，在开发商手中至少拥有可以建8000万平方米的商品房，满足未来10年供应开发的土地。
在海南拥有大规模项目的雅居乐公司相关人士23表示，目前海南清水湾1月份新推出的项目约800套~900套，已经卖完。公司目前还没有任何打折促销的计划。由于该公司楼盘的性质不太适合炒作，因此购买作为度假的较多。
满堂红研究部沈锐培认为，目前海南市场无真正的刚性需求，过度的透支国际旅游岛概念，如同空中楼阁炒作；概念的炒作，看不到实质性的经济支柱，难以支撑高的房价，使得下一个接盘的投资风险更大，因为目前不少投资客开始出货。
此外，他表示，海南项目若长期持有风险太大，国际旅游岛概念提出噱头太多，同时它后续的一些基建设施细则还未出台。在预期政策调整的环境下，高房价最多持续半年，可能就会下降。
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