2010深圳可售豪宅报告顶级豪宅居内地之首

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 搜狐吴茂萍　　 2010-02-24 11:32

第三章：2010年深圳可售豪宅供应最大片区总统筹

　　从整体来看，2010年深圳豪宅集中在南山、宝安、龙岗、盐田四大区；

　　如果以片区论，则主要集中在大梅沙、中央别墅区、深圳湾、观湖园等片区；

　　如果以产品论，大梅沙主要是别墅、中央别墅区和深圳湾以及观澜湖主要是别墅+高层产品，很显然，从越纯粹越奢侈的角度理解，纯粹别墅最多的大梅沙片区将有极端的表现。

　　不过，从综合评选来看，2010年绝对的市场焦点还是在南山片区。

　　1、前海中心是豪宅主力区域

　　港深政府正着力将前海中心打造成未来的曼哈顿，包括深圳湾、前海、宝中都是前海中心的主战场或者辐射带，数千亿投资将“砸”向前海中心，目前政府500万全球招标前海中心的规划，足见政府的大手笔。与政府投资相应的是前海中心的豪宅同样大体量，将成为2010年度的豪宅主力供应市场之一。其中，豪宅项目包括：纯千万级的紫园纯别墅、尺度大宅君汇新天、宝能太古城、鸿威海怡湾、三湘海尚、浪琴半岛、红树湾、岸芷汀兰等等。

　　2、中央别墅区是豪宅供应量又一主力区域

　　2009年中央别墅区是市场焦点，2010年随着圣莫丽斯、水榭山、熙龙半山、中央原著等多个项目同时启动，中央别墅区将继续保持市场的焦点关注而成为名腕。

　　3、观澜湖片区未来3年的市场热点

　　观澜湖大片区有观澜湖球会、招商、城建、金地、和记黄埔等多家大腕聚集，而且每个项目都会打造别墅，其中招商、城建、金地、和记黄埔的懿花园都是高层+别墅的形态。2010年只有招商观园和观澜湖比佩亚以及懿花园能销售。

　　4、大梅沙片区是顶级豪宅的“母源”

　　大梅沙片区是顶级豪宅最集中的区域，同时也是深圳最可能发展成为第一居住的东部滨海区域，随着天琴湾和天麓的“开山”，天涛轩、梅沙湾、爱琴湾、皇庭玺等千万级豪宅将赢得高拉升。