高端置业大热“珠江中轴” 珠三角豪宅能卖多远
http://www.haozhai.cn 文章来源: 深圳特区报 2010-02-25 09:01
城际突围，“全球优质资产”秉性使然
随着城市群体的融合与城际置业的常态化，高瞻远瞩的开发商需要做的则是将眼光放在更远处，通过城际资源的整合，将楼盘的影响力提升到一个新的高度。阅楼无数的地产专家们在参观了时代白朗峰后，认为“深、港、澳都还没有这样的豪宅”。而时代白朗峰也将在发售地点同时定在了香港、澳门、中山三地，2月23日之后实现三地巡展，更把目标客户放在全球，真正实现了城际突围；2月6日，“媚惑·秘境”张馨文服装高级定制广州首场私密舞会在颐和高尔夫庄园盛大举行，法拉利、玛莎拉蒂车主、汇丰银行、招商银行（600036）、东亚银行、南洋银行VIP客户，飞腾游艇、以及包括商界、时尚界、地产界代表和颐和业主等超过300人出席了这次盛会。
现在，“全球优质资产”正在珠三角发挥着越来越大的影响力。近年来，中国的经济奇迹改变了世界富人榜版图，也改变了“全球优质资产”的分布，中国富豪群体正成为包括豪宅在内的“全球优质资产”的最大买家之一。
是什么力量让顶级圈层不惜跨海、过江、上山、登峰，跨城追逐“全球优质资产”？
占据最繁华的都市核心，坐拥各类资源的集合，享受稀缺景观，这是世界上所有高价值豪宅区的必须配置，“全球优质资产”享受了城市发展的最大利益，同时，它们也占据了区域的价值制高点。除此之外，还有它们带来的超高投资价值，拥有能吸引世界各地投资者的发展前景，也许这才是“全球优质资产”的核心价值。
从纽约、巴黎、东京到香港中环，城市中心豪宅从来都是一座城市的人居精神坐标。而拥享城市中央公园生活的豪宅更是难得，最著名的当属纽约中央公园附近的全球一线豪宅。而对于中山这样的历史名城而言，集中央公园与百年商脉的岐江公园所在地，具有毫无异议的卓越地段和稀缺资源，自然奠定了“全球优质资产”的核心价值。选择在财富聚集效应明显的地方持有“全球优质资产”是一个重要战略。
价值天赋，城市核心区域的居住诉求
如今，全球城市化浪潮对顶级豪宅的景观资源、城市资源标准发出强劲的挑战。稀缺资源具有不可复制性，所以极致豪宅的价值更多的是一种面向未来的价值，随着时间的推移，其价值都将与日俱增。极致置业产品，也将致力于实现资源的价值最大化。对于不少城市豪宅而言，仅仅其具备的城市中央公园资源，就已经可以在大环境方面“不战而胜”。
新一轮的财富演绎让珠三角的城市价值在不断增长，而位于城市中心的不动产，尤其是具备标杆特性的项目，则将不折不扣地完整展示城市的价值。
如今的华南置业版图群雄分布，中山岐江板块，广州的白云山南湖板块，二沙岛周边江景板块，珠海的海滨一线海景板块等，都是华南以至港澳地区的关注集中地。随着高端市场的国际化、未来泛珠三角合作及城市一体化趋势越来越明显，这批高端置业板块已经在诸多新兴的财富高地中率先崛起、快速成熟。
例如集中山百年底蕴大成的中山岐江板块，一直是中山楼市的价值板块，曾在国外获奖无数的岐江公园，以及坐落于公园内中山市美术馆，为片区打造了浓厚的文化气息。刚刚落成的喜来登酒店，则创造出片区的高端商务休闲氛围，而周遭具备国际水平的顶级住宅项目，更使这个富含历史文化底蕴的片区焕发出新的时代光彩。
作为这些豪宅板块的代表性项目，中山时代白朗峰、广州星河湾、颐和高尔夫庄园等楼盘的高端价值已经无需多言，对于这样的城市地标性豪宅价值，当代国际知名建筑大师斯蒂芬·霍尔曾作过精辟的注解：“豪宅的价值，隐藏于其中最核心的，是其与城市之间的关系。只有那些既能享受自然资源，又有城市背景的区域，才是现代真正的豪宅。”
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