广州房价创新高 抛盘与捂盘对弈
http://www.haozhai.cn 文章来源: 中国经济时报 2010-02-25 09:21
1月份，广州房价同比上涨22．4％，这是近日国家发展改革委、国家统计局发布的数据。这种涨幅仅次于海口、三亚。而在此前的2009年下半年，广州房价已经连续4个月领涨全国。
而据广州房管国土局数据，2010年1月，广州市十区新建商品住宅均价为11577元／平方米，超出2007年最高位11574元／平方米，创历史新高。
2月22日，本报记者走访广州珠江新城、金沙洲等区域部分楼盘时发现，虽然有的开发商依然看好市场，有限的楼盘“吊着”卖，市区价格也依然坚挺，但一些投资者和消费者已经开始观望。
部分楼盘“吊着”卖
“珠江新城已经没有单价低于2万的楼盘了。”广州天河区珠江新城“丽江花园”项目的销售人员对本报记者说。她介绍，“丽江花园”现在正在出售的是去年开盘的“楼王”，最高单价逼近3万元／平方米。
珠江新城，被认为是广州楼市的一个标志性区域，因为该区域的楼价是最高的。
统计数据显示，“丽江花园”2007年开盘后，历史价格低位曾只有15000元／平方米。
在这次广州房管国土局公布的数据中，2010年1月整个天河区新建商品住宅均价19709元／平方米，属全市最高。
同在珠江新城的“嘉裕·丹顿阳光”，目前在报价在23000—25000元／平方米之间。据销售人员介绍，该楼盘去年开盘，当时售价18000—22000元／平方米，上涨幅度为四五千元。
而销售人员介绍，该项目一两百套房，分成了几次开盘，直到现在，仍有几十套可能要一两个月以后才推出。
是因为看好市场升值空间，日后再出手吗？该销售人员笑着表示默认。
北京大学公共经济研究中心研究员、寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同接受本报记者采访时说，广州市本轮房地产热中，珠江新城是涨幅相对较小的区域。2007年下半年，珠江新城的房价曾从1．6万／平方米左右上涨至28000元／平方米左右。
他介绍，相比珠江新城，海珠区、荔湾区、越秀区等上涨幅度大。在海珠区，2007年，房价通常在15000元／平方米左右，而2009年以来，海珠区滨江路，已经出现单价超过2万／平方米的楼盘。
另一个被认为对广州楼市有一定标志意义的区域——白云区金沙洲，是近几年广州市规划的居住新城。
2月22日，本报记者在金沙洲大桥附近的万科金域蓝湾采访了解到，该楼盘目前仅剩少数楼房，单价为13000—15000元／平方米。
根据广州市房管国土局数据，2010年1月白云区新建商品住宅均价为10455元／平方米，低于天河、越秀、萝岗、荔湾、海珠、番禺等区域均价。
“我们处于金沙洲的‘龙头’，单价要比其他楼盘高出三四千元。”该楼盘销售人员介绍说。
- 【 打印 】 【 关闭 】
- 免责声明：
本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097
