北京土地虎年首拍有点冷 9地块成交99亿
http://www.haozhai.cn 文章来源: 每日经济新闻 2010-02-25 09:47
2月24日，北京土地市场终于迎来虎年“第一拍”。当日共成交9宗地块，其中3宗为招标出让，6宗为拍卖出让。9宗地块的总成交价为99.1亿元。虽然9块地在虎年成交，但是从成交现场来看，因竞拍者担心竞得后“收回”风险，亦对竞拍保持了谨慎态度，现场略显冷清。不过，也有部分房企负责人对北京土地市场保持乐观态度，认为地价下跌空间较小。
开发商：很在乎拿地风险
北京市土地整理储备中心的数据显示，这9宗地块中，有8宗位于“城八区”以外。其中4宗商业用地，5宗住宅和含居住性质的地块。
记者从现场获悉，6宗地块的拍卖总价款为44.7亿元，3宗招标出让地块的总成交价为54.4亿元。在虎年的首个土地交易日中，北京市就实现近百亿元的土地出让收入。
值得注意的是，尽管出让价款较高，现场气氛却略显冷清。据悉，在当日（24日）下午出让的6宗土地中，只有3宗进行了现场拍卖，3宗地块的溢价率均超过100％。另外3宗地块因参与竞买的企业不足而未举行现场竞拍，以网上的最终报价成交。
在土地市场火爆的2009年，这种现象却不多见。
“开发商几乎都不太在乎利润率，却都很在乎风险，这正是大家拿地热情不高的主要原因。”参与现场竞拍的华业地产（600240）副总裁陈云峰表示。
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