北京土地虎年首拍有点冷 9地块成交99亿
http://www.haozhai.cn 文章来源: 每日经济新闻 2010-02-25 09:47
地价不会下跌
“通州房价可能迈入2万元时代了。”在“通州区半壁店（旧村改造）居住及居住区配套教育用地”以28.2亿元的总价、10635元/平方米的楼面价成交后，陈云峰半开玩笑地向记者表示。
一位不愿透露姓名的开发商向《每日经济新闻》记者表示，目前通州区半壁店区域的均价约为15000元/平方米，按照上述地块的成交价，建成后的售价将超过该价格，势必会推涨通州区域的房价。
在北京房地产新政的调控下，毛大庆却对今年北京的土地市场表示乐观。他表示，去年北京市的土地出让面积并不多，出让价款却很高，在一定程度上透支了土地未来的增值空间。现有的政策则在“挤泡沫”。
2月23日，北京市九部门联合出台调控北京房地产市场的“京11条”称，2010年全市政府土地储备和一级开发投资不低于1000亿元，同时，各类政策性住房用地要占全市住房供地的50％以上。
毛大庆表示，增加土地开发投资和土地供应的目的在于平抑地价，只有完成商品房用地供应计划，才能有效地平抑房价。他表示，去年北京首次完成保障房供地计划，商品房土地供应计划却只完成了30％。
他还表示，鉴于北京市人口和经济增长的现状，北京的地价肯定不会跌。
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