北京土地虎年首拍有点冷 9地块成交99亿
http://www.haozhai.cn 文章来源: 每日经济新闻 2010-02-25 09:47
深圳一地块降价2亿“绣球”三抛比亚迪
两度流拍后，深圳坪山新区聚龙山地区地块将第三次挂牌出让。
曾因“从事汽车行业”等苛刻的出让限制条件，该地块一度被视为“比亚迪内定”。继前两次出让失败后，此次价格再次降低2.3亿元。
2月24日，记者从深圳市规划和国土资源委员会网站看到，深圳坪山新区聚龙山地区地块出现在招拍挂一栏，将在2010年3月3日挂牌出让。招拍挂信息显示，该地块总用地面积约为20.05万平方米，建筑面积约44.11万平方米，为居住用地，出让年限70年，挂牌起始价为6.65亿元人民币。
实际上，这并不是该地块第一次出现在深圳土地市场上，该地块命运曲折，至今已两度流拍。2008年4月11日和2009年12月10日，该地块两度入市，最终却两度流拍。
值得注意的是，第二次该地块入市以来，深圳市规划和国土资源委员会对该地块的竞拍申请人作出了相当严格的限制，而“从事汽车、电动汽车整车及零部件研发生产基地”、“地块所开发的商品住房销售、出租对象也仅限于从事汽车、电动汽车整车及零部件研发生产基地的专业人才和高级管理人员”等要求，使得该地块被业界视为“内定比亚迪”的标签。
一位长期关注比亚迪的业内人士分析，政府此前对于该地块的让利已经显示出诚意，但比亚迪或因缺少房地产开发经验而放弃购买；也有说法称，比亚迪弃地的另一原因是价格未达到比亚迪的底线地，在房地产市场日渐低迷的大环境下，比亚迪或许将继续观望。
此次再次挂出，出让条件亦与去年挂牌时无异，而出让底价直降2.3亿元后，楼面地价已降到每平方米3000余元。
不过，有消息称，“比亚迪内部人士透露，比亚迪高层对此事并不关注，也不太清楚该地块再次出让的具体事宜。”
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