首套房贷享七折利率？ 要挑银行

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 广州日报　　 2010-02-25 10:03

     众多本土银行收紧信贷额度

　　首套房贷款利率仅享八五折

　　深圳楼市经历春节期间连续6天零成交之后，已经走向缓慢回升。然而，日益收紧的房贷政策对购房者来说并不是一个好消息。昨日，记者走访深圳多家银行了解到，银行收紧信贷额度的趋势并未止步，而且蔓延到首套房的购房利率优惠上。据悉，大部分银行的首套房利率七折的优惠已经成过去，有些银行首套房利率高达八五折，收紧信贷额度的监管层要求，使得银行“惜贷”风盛行。

　　市场扫描

　　多家银行：

　　首套房贷利率要八五折

　　来深圳打拼两年多的汪先生，年前就在福田区物色了一套小户型作为首套自住房，并且向一家国有银行提交了贷款申请，然而最近却接到银行通知，告知他贷款利率不能享受七折优惠，而是提高到八五折了。“我还是再问问其他银行的，或者等到利率优惠时再贷款买房。”

　　据记者了解，中国银行（601988）深圳分行、工商银行（601398）深圳分行、兴业银行（601166）深圳分行的首套房利率都提高到了八五折。

　　个别银行：

　　仍有七折优惠

　　令汪先生感到欣慰的是，不同银行执行的房贷利率相差很大，并非所有银行都执行首套房利率八五折的政策。招商银行（600036）深圳分行一位信贷部负责人表示，该行房贷利率为八折，但首付不得低于两成。

　　值得高兴的是，购房者在有的银行仍可享受七折利率。中国农业银行八卦岭支行的一位客户经理彭先生表示：“我们目前还没有收紧房贷，仍有七折优惠，但是迟一点就不敢说了。然而我们是按照评估价而非成交价进行贷款的，例如100万元成交的房子，如果银行的评估价只有90万元，就要补齐5万元的差价。”

　　建设银行（601939）信贷部的谢小姐也表示，在建行进行首套房的贷款，利率仍可享受七折的优惠。

　　基于各家银行执行的房贷利率政策各异，多家银行都建议购房者贷款购房时货比三家，根据自己的情况，选择办理房贷的银行。

　　兴业银行的一位负责人就直言不讳地表示，只能按照规定执行八五折利率，希望享受利率七折的优惠，贷款者可以选择到其他银行办贷款。

　　原因：

　　信贷额度不够

　　“1月份银行贷款量已超出预先的范围，导致2月份的信贷额度不够。”招商银行信贷部的负责人说，“除非你能接受利率八折的规定。”

　　据记者了解，由于节前深圳各家银行都大大放宽贷款，今年1月份放款创出新高，以至于很多银行在1月份的时候已经用完了2月份的信贷额度。“银监会要求银行全年均衡发放贷款，现在贷款仍然比较紧张。”招商银行信贷部一名负责人这样表示。

　　近期银行信贷投放额度紧张，对公贷款中除中小企业贷款以及国家政策支持的行业能获批贷款之外，其他行业很难获得贷款。这个态势还将持续，短期还很难缓解。

　　一位银行业内专家表示，监管层对银行放贷速度进行控制，主要是为了防止通胀，央行加息压力加大，不利于汇率的稳定。预计2月份房贷规模会大幅下降，只在1万亿元左右，以达到监管层要求的“全面均衡放贷”目标。

 

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