非法吸金2.2亿元 重庆德高地产资金断于调整
http://www.haozhai.cn 文章来源: 21世纪经济报道 2010-02-25 10:31
金融危机将一些公司的美丽外衣无情撕破。重庆德高房地产公司（下称“重庆德高地产”）就属此例。
2008年，重庆市德高地产资金链断裂，留下一地鸡毛。其旗下在建项目东江美景一度停摆，面临成为烂尾楼的可能。此外，重庆德高此前通过高息大规模民间借贷，其主以签订虚假商品房认购合同等方式非法吸收公众存款2.2亿元。
此后，当地政府介入此事，开始谋划偿还德高地产非法吸收存款的合法部分。1月14日，德高地产旗下的东江美景项目也重新开工建设。“一切都在平稳推进。”一位知情人士说。
不过，已物是人非。重庆德高地产法定代表人邱德祥也被判处有期徒刑二十年。
吸金三手段
重庆德高地产在当地曾小有名气。
德高地产成立于1995年，原属重庆江津市城乡建设委员会，注册资本为2000万元人民币，属房地产开发三级企业。拥有重庆市德高物业管理有限公司、重庆市嘉名房地产销售策划有限责任公司、重庆市德高建筑工程有限公司三个全资子公司。
2007年，在重庆被国务院批准为城乡综合统筹配套改革实验区后，重庆楼市一度疯狂，房价爆涨。重庆德高地产在此中也小有收益。此后其预计2008年也有类似的表现，因此大举扩张。
除了东江美景外，德高地产还修建了商务大厦，该项划总建面17242平方米，主要功能为办公用房、商务公寓、停车库。2008年3月，重庆德高建筑工程(集团)有限公司以7320万元在重庆某区县征得土地230余亩，预计总投资将2.5亿元，打造具有土家民族特色的新城区。
此外，重庆德高地产还准备开发石门等多个项目。
不过，这对于重庆德高地产的资金链是个考验。由于种种原因，重庆德高地产没有能从银行获得贷款，据一位知情人士介绍，德高地产的银行贷款不过1000多万元。此前德高地产的产值也不过几亿元。其自身造血功能又有限，其不得不开始四出筹集资金。
许以高利息从个人获得资金是主要手段。比如，德高地产以月息1.5分从曹明（化名）处取得资金11万元，董忠处取得20万元。处置德高公司信访稳定问题的公告显示，仅仅已经领取了本金的就有125人，而借款给德高地产的总户数远远超过125户。从金额看，重庆市高级人民法院的信息显示，重庆德高地产一共取得非法集资2.2亿元。
重庆德高地产也从其他公司借贷资金。
当地某上市公司就出资1500万元给重庆德高地产用于购买土地，这在上市公司报表上体现为投资。记者了解到此笔资金其实可能同样为借款。不过这未得到证实。
除了非法吸资外，德高地产还上演一女多嫁，将一套房子卖给多个购房者，通过此手段获得资金。
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