非法吸金2.2亿元 重庆德高地产资金断于调整
http://www.haozhai.cn 文章来源: 21世纪经济报道 2010-02-25 10:31
爆发与拯救
2007年行情并没有得到延续。2008年，楼市疲软，购房者处于观望状态，很多开发商的资金链顿时吃紧。本寄望于楼市火爆迅速出货收回投资的德高地产更是难以招架。
2008年5月，重庆德高地产已无法支付工程材料款、民工工资及借款本息，公司法人邱德祥于7月16日向当地政府寻求保护。此后政府开始介入，并组建了处置德高公司领导小组。
政府部门首先要解决的是多达数百人的高利贷受害者。“政府会先兑付80％。”上述知情人士说。不过，这个80％并非是以2.2亿元为基数。
“高利贷本来是不受保护的，我们只能兑付本金和正常的利息。”该知情人士说。由于此前德高地产也已支付了部分利息，因此已支付的利息要抵减将兑付的金额。在此操作下，兑付压力得到一定的缓解。
由于此前德高地产已经与约300户购房者签定了合同，政府要力保包括东江美景在内的德高地产项目不成为烂尾楼。当地一家名为祥和集团的地产公司出面继续承建该项目。按照此前的规划，该项目总建面积71060平米，其中住宅624套，建面65631平米，其余为车库、幼儿园、库房和物管用房，建面5429平米。
“祥和集团会争取项目在今年上半年完工。”上述知情人士说。而在此修建过程中产生的营业税等税费也成为上述80％兑付金额的来源。
德高地产一些无关紧要的项目也被陆续甩卖。比如，石门项目就被转让给重庆市江津吴滩建筑工程有限公司，商务大厦项目也被甩卖，底价为697万元。“现在还没有最终出手，资产处置的价格越高，用于弥补偿还借款的金额就更多，不过都得按市场来。”一位负责资产处置的人士说。
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