投机心态弥漫海西炒房升温 楼市风险入市谨慎
http://www.haozhai.cn 文章来源: 新华网 2010-02-25 13:03
楼市又见炒房人。短短两个月，平潭房价从每平方米2000多元涨到6000多元；第四季度，温州客在福州来来去去，楼市各大营销中心不乏其身影；开发商根本不愁房子卖不出去，排队买房盛况又现，购房者恐慌性消费中，投资的心态占据着大半……眼瞅着房价节节攀升，再加之通胀预期之下，楼市中弥漫着一股投机心态，炒房热度再次升温，炒房已经成为人们见怪不怪的投资行为。然而，在福州房子均价逼万的情况下，炒房，空间又剩几何？接下来的楼市调整还会有利于炒房者吗？业内人士提醒购房者，楼市有风险，还需谨慎入市。
升温现象
楼市无冬 房价节节攀升
虽然天气转冷入冬，但福州楼市却无冬。
楼市重回2007年的盛况，营销中心活动少、促销力度小，却销售势头良好，各大售楼部最不缺的就是人流量。
只要有新盘推出，必能引起众多购房者的关注，在主流媒体上投放广告，必能接到数十甚至上百组的客户来咨询。开发商少量推盘，伺机提价，房价节节攀升，福州已经遍地是豪宅。
根据本报福房指数分析报告显示，2009年房价曲线直线上扬。1月，福州房价在6733元/平方米，到3月份，房价涨到7114元/平方米，此后一直攀升，到7月份，房价突破8000元大关，达到8180元/平方米。截止到上周，根据福州市房地产交易信息网显示的数据分析，福州的房价已经达9122元/平方米。而一些稀缺地段，例如市中心及江景房，有些单价已达到2万元/平方米，甚至3万元/平方米。
最具代表性的，莫过于平潭楼市，从6月到8月，短短两个月的时间，房价从2000元/平方米上升到近6000元/平方米。
投资炒房比例渐渐提高
眼瞅着房价突飞猛进，楼市的投资功效再次受到青睐，投资炒房已经成为全民话题。
投资人数的增多，在业内已达成共识。在2008年底到2009年初，记者采访业内人士时，大多数都认为楼市买房者以自住为主，几乎很少投资行为；到了年中，业内人士已经认为投资行为抬头，购房者中约有15％到20％以投资为主；而到第四季度，业内普遍认为，投资行为颇为广泛。一开发商告诉记者，如今买房，几乎所有的购房者，都会考虑到保值增值的空间，如果将其算在内，投资行为已经可以称之为全民参与。
不单单福州如此，外地投资炒房亦升温，据有关媒体报道，在杭州，竟然出现合伙炒房一族，炒房热度可见一斑。
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