楼市遏涨：2010年迷局待解
http://www.haozhai.cn 文章来源: 时代周报 2010-02-25 13:17
对策
“杯具”的是，上有政策，下有对策。
就在“国11条”出台的当天，杭州市政府另有考量，出台了《关于加强保障性住房建设，支持自住型和改善型住房消费，促进房地产健康稳定发展的若干意见》，立即引起非议。原来，新政囊括了购房入户、财政补贴、住房公积金及交易税收等方面的诸多惠市利好政策。
事实上，有“对策”的并非只有杭州。目前，青岛、南京等地也在不同程度上保留了去年的购房惠政。南京现行的“宁20条”承诺为首套房和改善置房兑现0.5％的购房补贴，舟山则为首套房给予所征收契税全额的财政补贴，改善型购房者减免个人所得税，而湖南省更加省力，除中央的调控新政按国家规定执行外，2008年的刺激政策全部顺延。
不过，“对策”毕竟拗不过“政策”。“中央早料到某些地方会有自己的小九九，所以才有‘国11条’的最后一项。”上海斯盖策划市场研究经理张宏伟如是分析。这一条款指出，稳定房地产市场、解决低收入家庭住房困难问题交由省级人民政府负总责，市、县人民政府抓落实。
依据张宏伟的解读，政府遏制房价是因为目前普通商品房的价格完全超出了工薪阶层的承受能力，但抑价之策必然“有保有压”，否则，楼市冻结，中央并不乐见，但“保”到何种程度，还需地方政府认真考虑、小心拿捏。毕竟，住建部领衔的九部委已带着督查地方房政的“令箭”紧随其后。楼市焉能再受巨大刺激？
- 【 打印 】 【 关闭 】
- 免责声明：
本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097
