土地闲置12年 华润矢口否认囤地
http://www.haozhai.cn 文章来源: 时代周报 2010-02-25 17:50
在北京我们一直处于缺地、缺项目的状况，不会故意囤地等高价。”2月2日，华润置地（行情,资讯,评论）媒体负责人刘宝静对时代周报说。
然而，自去年12月末至1月底，华润置地因为土地闲置问题，被国土部、北京国土局乃至业主、知名演员吴若甫接连三次“点名曝光”。
无论是事出有因还是囤地捂盘，华润置地迎头撞在了相关部门大力清查闲置土地问题的枪口上。
华润两块地被曝光
1月22日，北京市国土资源局发布关于加强闲置土地清理处置问题的公告。公告曝光了19个土地闲置项目，其中华润置地旗下的大兴区黄村镇卫星城北区17号地和门头沟区永定镇冯村一期住宅用地赫然在目。
大兴区黄村镇卫星城北区17号地，坐落在金星路最西边的土地，在金星西路旁边斑驳相间的一块块建筑工地和用铁皮围起来的荒地上，并不明显。
2007年12月，华润置地（武汉）发展有限公司经过194轮竞价，以14.3亿元的高价拿下这块地。
根据资料，该项目楼面地价达到6290元/平方米，溢价率达到180.39％。
如今，这块地上长有尺把高枯黄的野草，显示着这块地近年的利用率几近为零。而其南边和北边，都是翡翠城的项目。
“南北翡翠城项目的均价在18000-20000元/平方米之间，都是别墅。”翡翠城售楼中心工作人员说，他们也不记得，曾经的地王是否给周边高档住宅带来品牌效应。
华润置地的另外一个被点名项目，门头沟区永定镇冯村一期住宅处境则更为尴尬。
2007年底，华润以15亿元的成交价格拍得此地。该地块规划建筑面积为28.6万平方米，以此算出，楼面地价为5245元/平方米左右，当时该区域在售楼盘的价格约为8000元/平方米。
2月8日，时代周报记者在项目所在地—门头沟冯村看到，这个在北京西六环外近20公里的房产项目，至今连项目拆迁都没有完成，项目所在土地仍有民房散落，完全看不出任何房产开发的迹象。
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