土地闲置12年 华润矢口否认囤地
http://www.haozhai.cn 文章来源: 时代周报 2010-02-25 17:50
华亭嘉园闲置12年
如果土地闲置两年不开发还不算奇特的话，那么，由于明显的爆料，抖出华润一块土地闲置12年没有开发，那就不得不令人稀奇了。
1月4日，华润置地业主、知名演员吴若甫向媒体爆料，其1998年购买的华润置地开发的华亭嘉园，直至2009年9月才开始动工，并且与当初协议发生较大变动。
消息一出，华润置地闲置土地达12年的“古董级”开发项目，引起媒体关注。
虽然华润置地此后澄清，该地块签约时间在2004年，但仍被业内人士质疑为，为了应付政府清查闲置土地的政策、保持长期囤地的丰厚利润，而不得仓促上马。
然而，华润置地依然极力对外界对其囤地待价而沽的指责进行辩解。
“大兴的那块地，是因为面积太大，需要通过国家发改委等部门审批，这个需要时间，所以导致项目拖延，目前规划已经上报。”华润置地媒体负责人刘宝静说。
至于门头沟冯村一区住宅用地，刘宝静表示，是由于拆迁问题拖延，跟公司方关系不大。
2月8日，时代周报记者到冯村探访时，这个附近方圆20公里内只有中国兵器第一机械集团这一家企业的村庄，依然保存着北方普通农村的风貌，街头卖煤炭的货车，显示着这个村庄的配套设施相对落后。
据冯村居民说，2007年，确有房地产公司要对冯村进行土地开发的消息，但没有听说拆迁问题引起大规模纠纷。
2009年12月23日，国土部通报时，则给出与华润不同的理由：“开发单位有外资企业股份，正在报发改委立项核准”。
北大房地产研究所所长陈国强则认为，这些解释，只不是美丽的借口，最为合理的原因是：“2008年北京楼市急转直下，一些天价地陷入尴尬局面，周边在售楼盘价格低于地价，或者略比地价高，动工开发就要赔钱。”
开发商宁可让土地闲置，即使可能遭到政府主管部门的罚款，但罚款的额度比动工带来的损失要小，因此开发商敢于闲置。
然而，受到囤地的质疑后，华润置地直接予以否认。
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