福建泉州数十宗高档住宅用地炒卖地皮地价上涨近万元
http://www.haozhai.cn 文章来源: 经济参考报 2010-02-26 10:01
炒卖地皮地价上涨近万元
“10多年不建房，长的草比人都高。一到夏天，苍蝇、蚊子、老鼠到处都是。”小区的环境让吴子瑜等入住的业主抱怨不已。但没有建房的业主却有自己的打算。
一位不愿透露姓名的业主坦言，现在土地价格都在涨，就像原始股一样，买了土地，放在那里都会升值，当然不急于建房。已经入住的多位业主也认为，那些迟迟不建房的业主，就是囤地炒卖地皮，坐等地价上涨，从中渔利。
据林祥介绍，他自2005年负责这个小区的物业管理，不少地块已经转了好几手，像C5、C6两宗地已经转了三手了。物业部门曾与这些业主多次联系，有些业主说建，但迟迟不动工，一些业主变更多次，现在到谁手里都不知道了。
刘晓航告诉记者，1998年前后，泉州的房地产市场比较低迷，这片小区的地块销售价格也不高，当时销售时分两类地价：一类是每平方米1400元，一类是每平方米1450元。
经过10多年的房地产业的飞速发展，在“地王”频出、一地难求的大背景下，这片高档住宅用地价格也快速上涨。记者与一位出售淮云新城别墅地的李先生联系，343平方米的地块，要价11500元/平方米，多次讨价还价，仍不低于11000元/平方米。
记者暗访当地房地产中介市场，发现有不少淮云新城别墅地在转卖。泉州市广电路一家房产中介的一位朱姓房产顾问告诉记者，手上有三块淮云新城别墅地，价格在1万元/平方米以上。记者在网上搜索淮云新城小区的买卖信息，也看到卖家的价格大多在1万元/平方米左右。
炒卖地皮为囤地业主带来巨额利润。一位入住业主为记者算了笔账：每块地200至400平方米，买入时每平方米1400至1450元，倒卖后每平方米1万左右，平均获利可达两、三百万元。
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