去年豪宅价格大幅上升29% 港府优化新勾地表制度
http://www.haozhai.cn 文章来源: 凤凰网 2010-02-26 10:29
无可否认，政府从善如流，承认勾地制度有不足之处，可惜只是小改勾地制度，不肯全面恢复定期卖地，现时急急抛出的弹性卖地政策，实施上有很多不清晰的地方。
卖地政策变复杂化
一是当局是根据哪些准则决定每年指定拍卖的用地数量？明年、后年指定拍卖地皮的数量会否有所调整？今年度推出的六幅指定拍卖地皮，提供二千二百个市区住宅单位，政府是否认定可达致稳定楼市、遏抑炒风的作用？现时市场无法评估每年指定拍卖地皮数量，勾地制度之外，再加上不定期卖地，将卖地政策複杂化，也欠缺透明度，弹性卖地变成不伦不类的政策。
二是指定拍卖地皮是否要等待年度结束后才会推出拍卖？假设上述六幅地皮没有地产商感兴趣，是否要在二零一一年四月以后才能进行拍卖？楼市泡沫岂非愈吹愈大，这样又如何稳定土地供应、防范楼市泡沫？当局的政策必须跟上楼市变化，才能对症下药。
应该恢复定期卖地
三是政府会否因应楼市市况，调节指定地皮的拍卖计划？在六幅指定拍卖地皮全数出售后，楼市依然火爆，会否额外增加土地拍卖，若然不能，这是否有违了弹性卖地的原则？
其实，当局实施弹性卖地政策有一定技术性难度，又承受相当考验，原因要密切盯实楼市市况，在政策上要及时作出应对，倒不如索性恢复定期卖地，来得乾淨利落。（大公网）
优化新勾地表制度为楼市降温
香港政府发展局与地政总署昨日公布2010/2011年度供申请售卖土地表(即勾地表)，此新勾地表响应了香港政府最新公布的年度预算案中关于增加土地供应的措施，旨在通过采取灵活土地供应措施，增加土地供应，从而打压居高不下的香港房地产价格。
新勾地表共提供62幅用地，其中51幅是2009/2010年度勾地表中未售出的用地。在这62幅用地中，46幅属于住宅用地，今年新增住宅用地11幅，可供建造约9000个住宅单位。去年住宅用地只增加1幅。另有8幅是商业用地，有8幅为酒店发展用地。此外，新勾地表还规定，如果地皮没有被勾出公开出售，政府将在未来两年中公开拍卖或招标，每5、6个月发售一或两幅地皮。
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