去年豪宅价格大幅上升29% 港府优化新勾地表制度
http://www.haozhai.cn 文章来源: 凤凰网 2010-02-26 10:29
理工大学建筑及房地产学系许智文教授认为，政府此举可解读为变相恢复不定期卖地，反映政府希望透过改变策略，重新把握土地供应的主导权。不过，他认为，目前香港房地产仍然有很大需求，在利率低企的情况下，这种增加土地供应的方式将对整体楼市影响有限，楼价不会因此而下跌。研究住房政策的香港城市大学教授叶毅明认为，要为香港房地产市场降温，政府应该全面恢复定期卖地，同时增加勾地制度的透明度。新世界发展执行董事梁志坚则指出政府现在打压楼价的力度不足，并倾向政府不应该主动勾地。
香港发展局局长林郑月娥则表示，政府对勾地制度态度保持不变，并不是恢复不定期卖地，政府没有囤积土地，也不会故意调高土地价格。希望提供充足的土地令楼市根据供求情况得到有效调节，保证香港房地产平稳发展。
郑月娥表示，去年香港房地产价格上升27%，大面积住房的价格涨幅高达29%，因此政府在提供土地作住宅发展方面要采取适当的措施，而豪宅价格影响中小住宅的价格，相信通过增加对豪宅的土地供应可对整体房地产价格有所调节。此外，在增加中小型单位供应方面，政府会推行试验计划，并增加中小型住宅的供应。
1997年香港楼市泡沫破灭后，香港政府在一年内停止卖地，此后便引入了勾地制度。在2003年SARS后，香港政府再一次停止卖地，此后从2004年至今，政府卖地便建立在勾地表的基础上，共卖出31幅地皮，面积达33公顷，比之前的非常土地供应时期还要大大缩减。而去年地政总署总共卖出4幅地皮，包括在本月22日售出的将军澳住宅用地在内，可供建设约2300个单位。
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