传海南拟“松绑”小产权房 楼市“雪上加霜”？
http://www.haozhai.cn 文章来源: 每日经济新闻 2010-02-26 10:30
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亚运会期间工程停工近3月或推高广州楼价
年前因亚运会期间广州各项工程全面停工的消息，让广州楼市传出今年有出现“房荒”可能。
2月25日，记者从广州市政府获悉，因亚运会各项工程停工时间将由原来59天调整为现在84天，足足停工近3个月。业内人士认为，工程停工时间占全年1/4的时间，或许更加减少今年广州的住宅供应量，楼价下行比较困难。
近期广州市政府发公告显示，广州亚运会停工时间调整为2010年9月30日至2010年12月22日。据悉，去年6月广州市政府公告显示，明确要求广州市建筑工地停工时间为2010年10月25日至2010年12月22日，这样停工时间由原来的59天，足足延期近一个月，达84天。
合富辉煌集团首席分析师黎文江表示，这约占全年1/4的时间，工程施工还必须在2010年9月30日前完成土石方工程、基坑安全防护的项目，否则不予批准开工建设。这意味着开发商必须在今年3月前进行工程的审批、报建，否则实际停工期将会更长，达9个月。
据合富辉煌集团市场研究部对2010住宅市场预测报告显示，今年广州新增住宅供应约4.9万套，2009年销售火爆，年底所剩余货大减，约为2.5万套，2010年可售货量合计约7.4万套。相比去年销售达10.6万套，足足少了约三成。
一开发商工程部相关工作人员表示，由于政府停工的期间恰好是全年工程施工最佳的黄金季节，上半年由于雨季较多，工程如何赶工都难以提高供应量。黎文江认为，巨大的供应落差或因亚运会期间工程停工而间接推高广州楼价。
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