中冶置业4.03亿拿上海枫泾地块 楼面价3912元

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 观点　　 2010-02-26 11:36

  金山区枫泾镇I1地块正式出让，最终中冶置业武汉有限公司以4.03亿元价格摘得，折合楼板价3912元每平方米，溢价率117%。

　    2月25日下午，上海市金山区枫泾镇I1地块正式出让，最终中冶置业武汉有限公司以4.03亿元价格摘得，折合楼板价3912元每平方米，溢价率117%，这也是金山区一天之内出让的第二幅住宅用地。

　　资料显示，金山区枫泾镇I1地块，东至泾波路，南至枫美路，西至陈家湾港，北至枫兰路。出让面积103065.0平方米。据规划局网站资料可知，该地块规划用途为普通商品房，容积率不大于1.0，出让年限70年，建筑密度不大于25%，绿地率不低于30%。

　　该地块属于金山新枫泾片区，与枫泾古镇相邻，古镇良好的自然生态环境，和悠久的历史文化氛围，使得金山区政府欲把整个新枫泾片区打造成金山区宜居小城镇，因此该地块的人气不亚于今天上午所拍得的金山区朱泾镇城南E1地块。从资料显示的二类居住用地，和不大于1.0的容积率估计，该地块建小高层的可能性最大。

　　而在今天上午，金山区朱泾镇城南E1则被浙江国瑞创业投资有限公司以总价16889万元的价格最终拿下该地块，业内测算溢价率为182%。

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