楼市休整 静待两会定调
http://www.haozhai.cn 文章来源: 南方日报 2010-02-26 11:50
专家谈春节
春节楼市今非昔比
(寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同)
今年春节天气寒冷,楼市也很寒冷。与去年春节楼市前后的回暖和小阳春相比,今年春节楼市的市况可谓今非昔比。查看近日网签成交数据,似乎也不太理想。光看春节黄金周几天网签来断定楼市市况显然有失偏颇,还应该看节前节后楼市成交的情况。而且,今年与去年的市场环境、政策条件大不相同,不可同日而语。
去年春节前楼市已经处于一个比较合理的价位,连续三个月成交均价为8000元/平米左右；而今年1月广州十区一手住宅成交均价已经高达11577元/平米,创下历史最高的价位。去年春节政策环境与今年也大不相同,当时国家出台一系列救市措施,放松信贷和二套房贷,给予利率优惠和暂停二手营业税等等；而今年春节所有的政策都几乎不同程度地有所收紧,信贷规模和条件也有所收缩。
去年节前楼市已经出现成交火爆的情况,日成交高达300-400套,节后更是一路上扬；而今年春节前楼市成交一路下降,从目前情况来看,节后也未必会有好的成交表现。
- 【 打印 】 【 关闭 】
- 免责声明：
本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097
