楼市休整 静待两会定调
http://www.haozhai.cn 文章来源: 南方日报 2010-02-26 11:50
■春节剧情
海南新春遭遇冰河期
这个春节长假,虽然并没有被看热,但却也未曾想过会一步踏入冰河季。
最明显的反差信号来自海南。
自从2009年12月31日国务院批复《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》后,各种游资、热钱纷纷汇集海南,这个小岛的房价便进入飞速上升通道,“一房难求”、“日涨数千”等消息成为海南楼市的主旋律。海南政府方面甚至最初规定,一个外地身份证限购房上限为5套；而不少楼盘甚至规定了购房款必须一次性付款等多项要求。
不过这个火爆的场面也在春寒料峭中散热,“退烧”是目前的关键词。根据当地媒体的报道,意欲撤场的投资客在2010年农历大年初一即掀起一股“出货潮”。近期被冠上“海南地标”的凤凰岛,新春最新报价最高虽达10万元/平方米,但有投资客最低只开出不到5万元/平方米的价格,就放出之前买下的房源。海南搜房网的数据显示,2月中旬的十天里,凤凰岛签约数为59套。这与一个月前的盛况形成鲜明落差。而就在1月11日,三亚凤凰岛二期的4号、5号楼共计700套房源当天就被销售一空。
眼看红火的场面才维持了一个多月,前段时间还在捂盘的某些楼盘已经开始打出打折的优惠,折扣幅度从9.8折到9.6折不等。某楼盘声称在春节期间推出了10套特价房,均价在2.3万元/平方米,比原售价直降了5000元。
楼价这条抛物线,在海南已经开始进入后半程下降期。而它是否折射了全国楼市也处于同一波段,只能拭目以待。
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