春节沪商品房成交创新低 二手房价松动难达客户预期
http://www.haozhai.cn 文章来源: 华夏时报 2010-03-01 09:16
房东愿降价3％—5％出售
值得注意的是，上海一些房产中介门店的高档房的供应，从1月份开始在二手房市场多了起来。
“中、小户型房屋的成交量分别出现四成到七成的降幅，市场上的供应量并没有过多增加。可是500平方米以上的超大户型住宅在市场上却明显增加，但现在却少有买家问津。”上海一家房产中介公司人士表示，现在房东已经愿意接受3％—5％的降价空间，但购房者的降价预期却在10％。
“双方差距比较大，根本没法在价格上谈到一块。”这位公司职员说，因为不少购房者已经表示，如果价格没有达到自己预期的降幅是不会出手的。
对这种大户型房屋在二手房市场上增加的现象，上海永庆房屋陈史翎在接受记者采访时指出，这是政策和市场环境发生变化后，一些投资者在抛盘。“房价今年继续上涨的可能性不大，而那些大户型供应量在二手房市场的增加显示，是有投资者想尽早套现获利以规避未来的政策风险。”
有业内人士指出，国家取消房产优惠政策以及收紧银行贷款压缩了投资者的获利空间，一旦银行加息，则投资成本将立刻增加。“银行手里的钱都减少了，能贷给投资者的数量也相应减少。今年CPI指数有所上升，为抑制通胀，加息的可能性也比较大。”冯伟认为，如果加息将增加房产投资者成本，并对市场产生重大影响。
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