京沪穗深楼市遇春寒 三月小阳春能否在现？
http://www.haozhai.cn 文章来源: 人民日报 2010-03-01 11:52
而广州、深圳楼市也不容乐观。
从2月20日起，广州楼市交易量开始缓慢回升。从2月20日—2月27日8天时间内，广州12区县（市）楼市交易1199套。尽管交易量仍处在低位，但比起春节“黄金周”7天时间广州楼盘仅卖出35套、同比锐减88%来说，节后一周数据似乎好看了许多。
但是，这样的交易值得推敲。1199套的交易量中，有540套是远郊增城市的“业绩”；而真正能够代表广州楼市的天河、越秀、海珠、荔湾等中心城区，各自只有数十套交易量，不及平时的1/10。
从除夕至大年初五期间，深圳一手房则以“零成交”收尾，节后略见“苏醒”。从2月19日至2月21日，共成交新房35套、二手房120套，虽说销售量环比分别大幅下降75.4%、91.6%，但房价依然高企不下。据官方统计的成交均价，尽管环比下降32.3%，深圳新房上周的成交均价依然处于每平方米19785元的高位。同时，深圳二手房市场目前已出现降价迹象。中原地产的研究报告显示，该市175个典型二手楼盘中，已有135个的成交价环比下降。
业内人士指出，尽管新开盘项目价格仍在高位盘整，但整个市场已经出现投资投机型购房有所降温、价格涨幅趋缓的积极变化。
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