京沪穗深楼市遇春寒 三月小阳春能否在现？
http://www.haozhai.cn 文章来源: 人民日报 2010-03-01 11:52
楼盘促销，市场试探还是应势而动
与楼市数据变化相应的，北京、上海、广州、深圳等一线城市的楼盘促销开始涌动。
春节前，上海就出现了一批打折促销的楼盘，春节后这一现象有所延续，清盘中的浦东禹洲金桥国际最高优惠可达15万元。但是，业内人士认为，打折楼盘大多位于外环以外，打折的象征意义大于实际意义。
深圳中海康城、佳兆业上品雅园等楼盘推出了打折、送礼包等促销活动，但为之心动者寥寥无几。世华地产彩田北片区区域总监杨舒慧说，虽然节后看房、咨询的顾客渐渐增多，但成交率很低。
在广州海珠区东银广场等楼盘，开发商给出了大约九折的让利，但打折下来楼价也均在1.5万—1.6万元/平方米；而近日离广州中心城区60公里开外的碧桂园假日半岛、恒大碧水山庄等远郊大盘的排屋和联体别墅，推出了6500元/平方米的“迎新价”，这着实也吸引了一些看客，产生了一些交易，但这些排屋和联体别墅均离开了广州地头落在了清远市地块上。
专家指出，多数打折楼盘处于郊县地区。这是开发商的市场试探，还是应势而动？有待后市观察。
与此同时，购房者年前的恐慌情绪得到有效缓解。
“打折送礼我也买不起。”深圳一位在上市公司供职的“海归白领”说，离谱的高房价让他的购房计划由“梦想”变成了“传说”。
上海不少房产中介机构也表示，2月份前来看房的消费者很少。
“往年春节常去一些楼盘看看，今年房价太高，懒得去了”，一位深圳市民如是说。
据北京中原三级市场研究部2月中旬的一份市场调查显示，52%的需求客户表示只要有合适的房源依然会立即出手购买；35%的被调查客户表示打算再观望一段时间，看清楚房价走势再出手；不再考虑买房的为13%。
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