北京准地王挂牌一周无人问津

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 北京晨报　　 2010-03-01 15:42

　业内称开发商临近竞价截止日才会出手

　　尽管被各界炒得沸沸扬扬，北京准地王——中服地块在挂牌一周后，却遭遇无人出价的冷清局面。

　　中服地块挂牌竞价起始时间为2月22日，不过截至昨天下午5点，市土地储备中心网站显示，中服地块仍然“暂无报价”。

　　中服地块位于东三环国贸桥东北角，与新央视大楼、国贸中心隔街对望，因为毗邻中服大厦，因此被称为“中服地块”。由于处于黄金地段，中服地块早被业内认定是今年北京的“准地王”。

　　中服地块上市公告明确规定，中服地块的竞买人须为金融机构与房地产开发企业组成的联合体。其中，绝对控股的金融机构注册资本不少于50亿元人民币，而房地产开发企业也需要满足一级资质和注册资本不少于30亿元人民币的条件，此举曾一度被业内人士认为是“内定远洋地产”。

　　尽管没有一家开发商出来报价，不过，围绕争夺中服地块的各种传闻在过去一周却此起彼伏。近日有消息称，同时拥有金融业务和房地产业务的中国泛海与远洋地产一样，正好符合中服地块苛刻的竞标条件。2月22日，一位了解中国泛海的银行内部人士向媒体透露，中国泛海也有意中服地块。此前有消息称，首开也有意中服地块，不过很快被首开正式辟谣。

　　“尽管中服地块出让条件苛刻，但有资格参与竞拍的开发商肯定不是一两家。”一位业内人士表示，中服地块一周内没人报价可能与开发商资金成本考虑有关，“由于中服地块的竞买保证金需30亿元，出于节省资金成本的考虑，开发商选择在临近竞价截止日开始报价的可能性较大。”

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